Cuxac-d'Aude (11590)

6 pièces - 171 m²

COUP DE COEUR POUR CETTE VILLA D'ARCHITECTE ET SON GRAND TERRAIN !

395 000 €

Ref : 7804

A propos de ce bien

A 10 mn de Narbonne coup de coeur assuré pour cette villa d'architecte implantée sur une magnifique parcelle de plus de 4000 m2 ! Dès l'entrée on apprécie la luminosité grâce aux grandes baies vitrées. Le côté jour est composé d'un séjour, d'une cuisine semi ouverte équipée et d'un salon avec une belle hauteur de plafond et un escalier qui mène à une grande mezzanine pouvant servir de bureau, coin lecture ou salle de jeux. On accède au coin nuit grâce à un patio intérieur végétalisé très lumineux! La partie nuit offre 4 belles chambres et une grande salle de bains avec baignoire et douche. Un garage complète cette villa. Sur cette grande parcelle arborée on profitera d'une belle piscine de 10 m par 5 m. Nombreuses prestations: cheminée, climatisation réversible, chauffage gaz, puit et arrosage automatique. Un bien rare à découvrir rapidement!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 11590

surface terrain 4 400 m²

Surface loi Carrez (m²) 171 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Détails

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Année de construction 1992

Terrain arboré OUI

Composition

Rez de chaussée

salon/sejour m²

cuisine m²

chambre m²

salle de bain m²

garage m²

Etage 1

mezzanine m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 395 000 €

Taxe foncière annuelle 2 800 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 68 33 65 15

E-mail transaction@audeazur.com

Adresse

80, avenue de Fleury 11110 Salles-d'Aude

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