• AGENCE AULIS FLEURY d'AUDE
  • 1 rue de la Poste
  • 11560 Fleury
  • Tél : 04.68.33.31.44
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  • 9 Boulevard des Embruns
  • 11560 Fleury
  • Tél : 04.68.49.38.46
  • Aude Azur Immobilier
  • 80, ave de Fleury
  • 11110 Salles-d'Aude
  • Tél : 04 68 33 65 15

Superbe Villa contemporaine T5 de 127 m2 habitable sur une superficie de terrain privatif de 675 m².

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Villa 127 m² - 5 Pièces - Salles-D'Aude (11110)

  • Prix
  • 549 000 €
  • Ref 7254
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Description de l'offre

Entre Narbonne et Béziers, située sur les hauteurs d'un charmant village disposant de toutes les commodités , une magnifique villa édifiée sur une parcelle arborée avec goût avoisinnant les 675 m2 d'accès est à vendre . Vous serez subjugués par son espace de vie caractérisé par son séjour, salon, cuisine open space qui intègre harmonieusement le jardin grâce à sa large baie vitrée.Cet endroit se prête au lâcher prise par la présence d'une piscine sécurisée et chauffée ( ( 8,5m/4 m) ainsi que son pool house composé d'une cuisine extérieure équipée, SDE, wc, qui apporte confort et praticité à cette zone extérieure de loisir. Revenons à l'intérieur, au rez-de-chaussée , vous trouverez un wc séparé ainsi qu'une suite. L'étage se compose d'une suite parentale avec chambre, salle d'eau et dressing donnant sur une terrasse avec une vue dégagée sur les pins, deux autres chambres avec une salle d'eau qui communique avec ces deux dernières, wc séparé. Côté stationnement , l'accès au garage se fait depuis l'extérieur et l'intérieur de la maison.Vous disposerez également de nombreuses places de parking. Les prestations sont haut de gamme , climatisation réversible gainable dans chaque pièce pièce, baie en aluminium double vitrage anthracite et volets roulants électriques .Réseau fibre installé.Construction de 2021 sous décennale , RT2012 BBC. Vivre dans cet environnement est assez exceptionnel ! le cadre est magique ! Trois mots pour résumer : élégance, charme et sérénité !

Descriptif du bien

Code postal 11110

Surface habitable (m²) 127 m²

surface terrain 675 m²

Surface loi Carrez (m²) 127 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

Vue dégagée

Nb de salle d'eau 3

Cuisine AMERICAINE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Terrasse NON

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Nombre de parking 7

Exposition SUD-OUEST

Année de construction 2021

Prix de vente honoraires TTC inclus 549 000 €

Diagnostics de performance énergétique
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